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北京市住房和城鄉建設委員會關于印發《關于建筑業營業稅改征增值稅調整北京市建設工程計價依據的實施意見》的通知
京建發〔2016〕116號
各有關單位：
根據《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建辦標〔2016〕4號）、《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等文件規定，建筑業自2016年5月1日起納入營業稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）試點范圍。為適應國家稅制改革要求，滿足建筑業營改增后建設工程計價需要，結合本市實際情況制訂了《關于建筑業營業稅改征增值稅調整北京市建設工程計價依據的實施意見》，現印發給你們,請遵照執行。
附件：關于建筑業營業稅改征增值稅調整北京市建設工程計價依據的實施意見
北京市住房和城鄉建設委員會
2016年4月6日
京建發〔2016〕116號附件
關于建筑業營業稅改征增值稅調整
北京市建設工程計價依據的實施意見
一、實施時間及適用范圍
（一）執行《建設工程工程量清單計價規范》、北京市《房屋修繕工程工程量清單計價規范》（以下簡稱“清單計價規范”）和（或）2012年《北京市建設工程計價依據——預算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據——預算定額》及配套定額（以下簡稱“預算定額”）的工程，按以下規定執行：
1.凡在北京市行政區域內且《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建筑工程承包合同注明的開工日期（以下簡稱“開工日期”）在2016年5月1日（含）后的房屋建筑和市政基礎設施工程（以下簡稱“建筑工程”），應按本實施意見執行。
2.開工日期在2016年4月30日前的建筑工程，在符合《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等財稅文件規定前提下，參照原合同價或營改增前的計價依據執行。
（二）執行2001年《北京市建設工程預算定額》、2005年《北京市房屋修繕工程預算定額》及配套定額且開工日期在2016年4月30日前的建筑工程，可按原合同價或營改增前的計價依據執行。
（三）按2004年《北京市建設工程概算定額》及配套定額編制設計概算的建筑工程，按營改增前的計價依據執行。
二、實施依據
（一）《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建辦標〔2016〕4號）。
（二）《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）。
（三）《營業稅改征增值稅試點方案》（財稅〔2011〕110號）、《關于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅〔2014〕57號）等。
（四）現行計價依據，包括清單計價規范、預算定額、造價管理辦法等。
（五）其他有關資料。
三、費用組成內容
（一）營改增后建筑安裝工程費用項目的組成內容除本辦法另有規定外，均與預算定額的內容一致。
（二）企業管理費包括預算定額的原組成內容,城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加,營改增增加的管理費用等。
（三）建筑安裝工程費用的稅金是指國家稅法規定應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額。
四、其他有關說明
（一）預算定額的調整內容是根據營改增調整依據的規定和要求等修訂完成，不改變清單計價規范和預算定額的作用、適用范圍及費用計價程序等。預算定額依據“價稅分離”計價規則調整的相關內容詳見附件。
（二）2012年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》古建筑工程各費用項目的計費基數均做調整，調整的計費基數詳見附件。
（三）預算定額的調整內容對應定額編制期的除稅價格及費率。
（四）建筑業營改增后，工程造價按“價稅分離”計價規則計算，具體要素價格適用增值稅稅率執行財稅部門的相關規定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均以不包含增值稅（可抵扣進項稅額）的價格計算。
（五）建筑業營改增后建設工程發承包及實施階段的計價活動，適用一般計稅方法計稅的建筑工程執行“價稅分離”計價規則；選擇適用簡易計稅方法計稅的建筑工程參照原合同價或營改增前的計價依據執行，并執行財稅部門的規定。
（六）材料（設備）暫估價、確認價均應為除稅單價,結算價格差額只計取稅金。專業工程暫估價應為營改增后的工程造價。
（七）總承包工程合同項下的專業分包工程、材料（設備）按照總承包工程合同的計價規則執行。專業承包工程合同項下材料（設備）按照專業承包工程合同的計價規則執行。
（八）風險幅度確定原則：風險幅度均以材料（設備）、施工機具臺班等對應除稅單價為依據計算。
（九）《北京工程造價信息》（營改增版）中的除稅材料（設備）市場信息價格，包括除稅的材料（設備）原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。
五、現行造價管理辦法中與本實施意見內容不一致的地方，以本實施意見為準。
六、本實施意見自發布之日起執行，尚未開標且不能在2016年4月30日前完成合同簽訂的依法進行招標的項目，招標文件及招標控制價編制均應按本實施意見要求執行。
附件：建筑業營改增建設工程計價依據調整表
附件
建筑業營改增建設工程計價依據調整表
一、以“元”為單位的要素價格
|
項目名稱
|
單位
|
調整方法
|
|
840027
|
攤銷材料費
|
元
|
以各定額子目的數量為基數×89.3%
|
|
840028
|
租賃材料費
|
元
|
以各定額子目的數量為基數×90.7%
|
|
840004
|
其他材料費
|
元
|
以各定額子目的數量為基數×96.6%
|
|
840016
|
機械費
|
元
|
以各定額子目的數量為基數×94.7%
|
|
840023
|
其他機具費
|
元
|
以各定額子目的數量為基數×94.7%
|
|
888810
|
中小型機械費
|
元
|
以各定額子目的數量為基數×94.7%
|
|
|
03通用安裝工程第一冊第573頁：金屬桅桿及人字架等一般起重機具的攤銷費
|
元
|
按所安裝設備凈重量(包括設備底座、輔機)計算,按11.36元/噸計取,列入措施項目費用中。
|
說明：調整系數適用2012年《北京市建設工程計價依據——預算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據——預算定額》中對應編碼的要素數量調整。
二、2012年《北京市建設工程計價依據——預算定額》
01 房屋建筑與裝飾工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
建筑裝飾工程
|
鋼結構工程
|
其他工程
|
|
建筑面積（m2）
|
|
20000以內
|
50000以內
|
50000以外
|
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
|
計費基數
|
以第一章至第十七章的相應部分除稅預算價為基數（不得重復）計算
|
|
費率（%）
|
5.54
|
4.93
|
5.35
|
4.75
|
4.88
|
4.47
|
4.02
|
3.73
|
3.69
|
3.63
|
|
其中
|
環境保護
|
1.23
|
1.2
|
1.2
|
1.16
|
1.17
|
1.15
|
1.07
|
1.05
|
0.98
|
0.96
|
|
文明施工
|
0.69
|
0.66
|
0.66
|
0.64
|
0.64
|
0.62
|
0.53
|
0.49
|
0.49
|
0.47
|
|
安全施工
|
1.33
|
1.18
|
1.27
|
1.13
|
1.11
|
1.1
|
1.02
|
1.01
|
0.93
|
0.92
|
|
臨時設施
|
2.29
|
1.89
|
2.22
|
1.82
|
1.96
|
1.60
|
1.4
|
1.18
|
1.29
|
1.28
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
其中：工程質量檢測費率（%）
|
|
1
|
單層建筑
|
廠房
|
跨度18m以內
|
除
稅
預
算
價
|
8.74
|
3.75
|
0.45
|
|
2
|
跨度18m以外
|
9.94
|
4.17
|
0.47
|
|
3
|
其他
|
8.40
|
3.45
|
0.43
|
|
4
|
住宅建筑
|
檐
高
（m）
|
25以下
|
8.88
|
3.62
|
0.46
|
|
5
|
45以下
|
9.69
|
3.88
|
0.47
|
|
6
|
80以下
|
9.90
|
4.09
|
0.48
|
|
7
|
80以上
|
10.01
|
4.23
|
0.50
|
|
8
|
公共建筑
|
25以下
|
9.25
|
3.73
|
0.46
|
|
9
|
45以下
|
10.38
|
4.25
|
0.48
|
|
10
|
80以下
|
10.76
|
4.54
|
0.50
|
|
11
|
120以下
|
10.92
|
4.71
|
0.51
|
|
12
|
200以下
|
10.96
|
4.84
|
0.52
|
|
13
|
200以上
|
10.99
|
4.96
|
0.52
|
|
14
|
鋼結構
|
3.81
|
1.54
|
|
|
15
|
獨立土石方
|
7.10
|
2.63
|
|
|
16
|
施工降水
|
6.74
|
2.67
|
|
|
17
|
邊坡支護及樁基礎
|
6.98
|
2.82
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
02 仿古建筑工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
仿古建筑工程
|
|
五環以內
|
五環以外
|
|
計費基數
|
以第一章至第十章的相應部分除稅預算價為基數（不得重復）計算
|
|
費率（%）
|
5.48
|
4.78
|
|
其中
|
環境保護
|
1.24
|
1.13
|
|
文明施工
|
0.70
|
0.47
|
|
安全施工
|
1.52
|
1.26
|
|
臨時設施
|
2.02
|
1.92
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
|
1
|
仿古建筑工程
|
除稅預算價
|
10.12
|
4.12
|
03 通用安裝工程
1.工程調試費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
采暖系統調試費
|
采暖系統調試費按采暖工程人工費的13.8%計取，其中人工費占26%
|
|
空調水工程系統調試費
|
空調水工程系統調試費，按空調水工程人工費的13.8%計取，其中人工費占26%
|
|
通風空調工程系統調試費
|
通風空調工程系統調試費，按系統人工費的13.8%計取，其中人工費占26%
|
2.腳手架使用費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
第一冊
機械設備安裝工程
|
腳手架使用費按下列系數計算:
(1)第一章“起重設備安裝”、第二章“起重機軌道安裝”腳手架使用費按定額人工費的7.74%計算，其中人工費占36.18%。
(2)電梯腳手架使用費：
電梯載重量≤1500kg,井道高度≤50m時:5.78%,其中人工費占25.97%;
電梯載重量≤1500kg,井道高度>50m時:9.24%,其中人工費占25.97%;
電梯載重量>1500kg所增加的腳手架費用另行計算 。
(3)除第一、二、四章外,腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
|
|
第二冊
熱力設備安裝工程
|
腳手架使用費按下列系數計算:
(1)第一章至第七章按人工費的9.63%計算,其中人工費占25.97%;
(2)第八章按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
|
|
第三冊
靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程
|
2.靜置設備制作,腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
3.除靜置設備制作工程以外,本定額其他項目腳手架使用費按人工費的9.63%計算,其中人工費占25.97%。
|
|
第四冊
電氣設備安裝工程
|
2.腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
3.對單獨承擔的室外埋地敷設電纜、架空配電線路和路燈工程,不計取腳手架使用費。
|
|
第五冊建筑智能化工程
第六冊自動化控制儀表安裝工程
第七冊通風空調工程
第八冊工業管道工程
第九冊消防工程
第十冊給排水 采暖 燃氣工程
第十一冊通信設備及線路工程
|
2.腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
3.第八冊《工業管道工程》和第十冊《給排水 采暖 燃氣工程》，對單獨承擔的埋地管道工程，不計取腳手架使用費。
第十一冊《通信設備及線路工程》,室外通信工程項目不計取腳手架使用費。
|
|
第十二冊
刷油 防腐蝕 絕熱工程
|
腳手架使用費按下列系數計算：
(1)刷油工程:按人工費的7.70%計算,其中人工費占25.97%;
(2)防腐蝕工程:按人工費的11.55%計算,其中人工費占25.97%;
(3)絕熱工程:按人工費的19.25%計算,其中人工費占25.97%。
|
3.安裝與生產同時進行增加費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
安裝與生產同時進行增加費
|
按人工費的9.60%計算;其中人工費占安裝與生產同時進行增加費的20.83%。
|
4.在有害身體健康的環境中施工增加費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
在有害身體健康的環境中施工增加費
|
按人工費的9.53%計算;其中人工費占在有害身體健康環境中施工增加費的5.25%。
|
5.安全文明施工費
|
項目名稱
|
通用安裝工程:第1～4冊、6～12冊
|
通用安裝工程:第5冊
|
|
五環以內
|
五環以外
|
五環以內
|
五環以外
|
|
計費基數
|
人工費
|
|
費率（%）
|
20.86
|
18.20
|
15.74
|
13.74
|
|
其中
|
環境保護
|
2.93
|
2.65
|
2.14
|
2.00
|
|
文明施工
|
6.39
|
5.64
|
4.92
|
4.28
|
|
安全施工
|
7.13
|
6.31
|
5.36
|
4.65
|
|
臨時設施
|
4.40
|
3.60
|
3.32
|
2.82
|
說明：安全文明施工費按以上標準計取,其中人工費占安全文明施工費的10.47%。
6.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費
基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
|
1
|
住宅建筑
|
檐
高
|
25 m以下
|
人工費
|
60.30
|
25.32
|
|
2
|
45 m以下
|
65.27
|
28.08
|
|
3
|
80 m以下
|
66.84
|
29.46
|
|
4
|
80 m以上
|
67.99
|
30.64
|
|
5
|
公共建筑
|
25 m以下
|
62.29
|
26.36
|
|
6
|
45 m以下
|
67.38
|
29.17
|
|
7
|
80 m以下
|
69.32
|
30.72
|
|
8
|
120 m以下
|
70.82
|
32.07
|
|
9
|
200 m以下
|
72.22
|
33.43
|
|
10
|
200 m以上
|
73.54
|
34.79
|
|
11
|
其他
|
65.37
|
27.37
|
04 市政工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
道路工程
|
橋梁工程
|
管道工程
|
|
|
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
|
|
|
計費基數
|
除稅預算價
|
|
|
費率（%）
|
5.87
|
5.22
|
6.28
|
5.67
|
6.07
|
5.47
|
|
|
其中
|
環境保護
|
%
|
1.32
|
1.10
|
1.43
|
1.27
|
1.33
|
0.95
|
|
|
文明施工
|
%
|
0.93
|
0.77
|
1.03
|
0.96
|
1.01
|
1.62
|
|
|
安全施工
|
%
|
1.39
|
1.31
|
1.42
|
1.36
|
1.40
|
1.12
|
|
|
臨時設施
|
%
|
2.22
|
2.04
|
2.40
|
2.08
|
2.33
|
1.78
|
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
|
1
|
道路、橋梁工程
|
道路
|
除
稅
預
算
價
|
9.33
|
3.93
|
|
2
|
橋梁
|
9.40
|
3.96
|
|
3
|
管道工程
|
給水
|
7.37
|
3.18
|
|
4
|
排水
|
9.32
|
3.90
|
|
5
|
燃氣、熱力
|
8.29
|
3.51
|
05 園林綠化工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
綠化工程
|
庭園工程
|
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
|
計費基數
|
人工費
|
除稅預算價
|
|
費率（%）
|
8.67
|
6.32
|
5.18
|
4.31
|
|
其中
|
環境保護
|
%
|
2.17
|
1.40
|
1.24
|
1.03
|
|
文明施工
|
%
|
1.48
|
1.01
|
0.80
|
0.66
|
|
安全施工
|
%
|
1.82
|
1.27
|
1.19
|
1.00
|
|
臨時設施
|
%
|
3.20
|
2.64
|
1.95
|
1.62
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
|
1
|
綠化工程
|
人工費
|
27.04
|
11.46
|
|
2
|
庭園工程
|
除稅預算價
|
8.37
|
3.33
|
06 構筑物工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
構筑物
|
|
五環路以內
|
五環路以外
|
|
計費基數
|
以第一章至第三章的相應部分除稅預算價為基數（不得重復）計算
|
|
費率（%）
|
4.31
|
3.75
|
|
其中
|
環境保護
|
1.12
|
1.06
|
|
文明施工
|
0.58
|
0.56
|
|
安全施工
|
1.13
|
1.06
|
|
臨時設施
|
1.48
|
1.07
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中：現場管理費率（%）
|
|
1
|
構筑物
|
煙囪、水塔、貯倉（庫）
|
除稅預算價
|
9.80
|
4.16
|
|
2
|
池類
|
8.83
|
3.58
|
|
3
|
其他
|
8.37
|
3.32
|
07 城市軌道交通工程
土建、軌道工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
地上工程
|
地下明挖工程
|
地下蓋挖、暗挖工程
|
盾構工程
|
軌道工程
|
|
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
|
|
計費基數
|
除稅預算價
|
|
|
費率（%）
|
6.29
|
5.94
|
6.47
|
6.01
|
6.12
|
5.81
|
6.09
|
5.58
|
5.00
|
4.84
|
|
|
其中
|
環境保護
|
%
|
1.46
|
1.39
|
1.35
|
1.31
|
1.25
|
1.14
|
1.32
|
1.18
|
1.26
|
1.25
|
|
|
文明施工
|
%
|
1.02
|
0.92
|
1.16
|
0.99
|
0.98
|
0.95
|
1.04
|
0.90
|
0.59
|
0.58
|
|
|
安全施工
|
%
|
1.54
|
1.52
|
1.64
|
1.60
|
1.71
|
1.65
|
1.59
|
1.50
|
1.56
|
1.53
|
|
|
臨時設施
|
%
|
2.27
|
2.11
|
2.32
|
2.11
|
2.18
|
2.07
|
2.14
|
2.00
|
1.59
|
1.47
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
|
1
|
地下工程
|
明挖
|
除稅預算價
|
8.56
|
3.40
|
|
2
|
蓋挖、暗挖
|
9.02
|
3.55
|
|
3
|
盾構
|
8.08
|
3.05
|
|
4
|
地上工程
|
9.06
|
3.55
|
|
5
|
軌道工程
|
5.51
|
2.15
|
供電、通信信號、智能機電工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
通信、信號工程
|
供電工程
|
智能與控制系統、機電工程
|
|
計費基數
|
人工費
|
|
費率（%）
|
22.61
|
22.96
|
22.74
|
|
其中
|
環境保護
|
%
|
3.11
|
3.02
|
3.18
|
|
文明施工
|
%
|
7.23
|
7.02
|
6.97
|
|
安全施工
|
%
|
7.51
|
7.30
|
7.78
|
|
臨時設施
|
%
|
4.76
|
4.62
|
4.81
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中：現場管理費率（%）
|
|
|
|
1
|
通信 信號工程
|
人工費
|
63.21
|
27.12
|
|
|
2
|
供電工程
|
66.95
|
28.65
|
|
|
3
|
智能與控制系統、機電工程
|
智能與控制系統工程
|
65.19
|
27.87
|
|
|
機電工程
|
66.30
|
28.43
|
|
三、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》
01 土建工程
1.工程水電費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
費率（%）
|
|
|
|
1
|
土建工程
|
除稅直接工程費
|
0.80
|
|
2.其他措施費
|
序號
|
項目名稱
|
取費基數
|
費率（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
安全文明施工費
|
除稅直接工程費
|
1.00
|
54
|
|
2
|
夜間施工費
|
0.48
|
44
|
|
3
|
二次搬運費
|
1.52
|
91
|
|
4
|
冬雨季施工費
|
0.82
|
54
|
|
5
|
臨時設施費
|
1.80
|
28
|
|
6
|
施工困難增加費
|
0.52
|
64
|
|
7
|
原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費
|
0.50
|
33
|
|
8
|
高臺建筑增加費（高在2m以上）
|
0.50
|
78
|
|
9
|
高臺建筑增加費（高在5m以上）
|
0.72
|
78
|
|
10
|
超高增加費（高在25～45m）
|
0.50
|
78
|
|
11
|
超高增加費（高在45m以上）
|
0.72
|
78
|
|
12
|
施工排水、降水費
|
0.55
|
49
|
3.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中：
|
|
現場管理費率（%）
|
工程質量檢測費率（%）
|
|
1
|
土建工程
|
除稅直接費
|
16.26
|
6.85
|
0.43
|
02 古建筑工程
1.工程水電費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
費率（%）
|
|
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費
|
1.30
|
|
2.其他措施費
|
序號
|
項目名稱
|
取費基數
|
費率（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
安全文明施工費
|
人工費
|
2.80
|
54
|
|
2
|
夜間施工費
|
1.34
|
44
|
|
3
|
二次搬運費
|
4.62
|
91
|
|
4
|
冬雨季施工費
|
2.50
|
54
|
|
5
|
臨時設施費
|
5.43
|
28
|
|
6
|
施工困難增加費
|
1.37
|
64
|
|
7
|
原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費
|
1.37
|
33
|
|
8
|
高臺建筑增加費（高在2m以上）
|
1.57
|
78
|
|
9
|
高臺建筑增加費（高在5m以上）
|
2.15
|
78
|
|
10
|
超高增加費（高在25～45m）
|
1.57
|
78
|
|
11
|
超高增加費（高在45m以上）
|
2.15
|
78
|
|
12
|
施工排水、降水費
|
1.66
|
49
|
3.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費
基數
|
企業管理費率（%）
|
其中：
|
|
現場管理費率（%）
|
工程質量檢測費率（%）
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費
|
37.72
|
16.31
|
0.92
|
4.利潤
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
費率（%）
|
|
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費+企業管理費
|
13.00
|
|
03 安裝工程
1.系統調試費
|
序號
|
項目
|
取費基數
|
費率標準（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
采暖、消防水、空調水工程系統調試費
|
單位工程人工費
|
14.38
|
30
|
|
2
|
通風空調工程系統調試費
|
13.48
|
30
|
2.工程水電費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
費率（%）
|
|
|
|
1
|
安裝工程
|
人工費
|
1.33
|
|
3.其他措施費
|
序號
|
項目名稱
|
取費基數
|
費率（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
安全文明施工費
|
人工費
|
2.64
|
54
|
|
2
|
夜間施工費
|
1.41
|
44
|
|
3
|
二次搬運費
|
2.08
|
91
|
|
4
|
冬雨季施工費
|
2.21
|
54
|
|
5
|
臨時設施費
|
4.78
|
28
|
|
6
|
施工困難增加費
|
1.45
|
64
|
|
7
|
原有建筑物、設備、陳設、高級裝修及文物保護費
|
1.38
|
33
|
|
8
|
高臺建筑增加費（高在2m以上）
|
1.25
|
78
|
|
9
|
高臺建筑增加費（高在5m以上）
|
1.50
|
78
|
|
10
|
超高增加費（高在25～45m）
|
1.20
|
78
|
|
11
|
超高增加費（高在45m以上）
|
1.54
|
78
|
|
12
|
施工排水、降水費
|
1.66
|
49
|
3.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中：現場管理費率（%）
|
|
1
|
安裝工程
|
人工費
|
64.56
|
28.10
|
四、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據——預算定額》
01 土建、軌道工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
土建工程
|
軌道工程
|
|
地上工程
|
地下工程
|
|
五環路以內
|
五環路以外
|
五環路以內
|
五環路以外
|
|
計 費 基 數
|
除稅預算價
|
|
費 率（%）
|
6.10
|
5.81
|
6.47
|
5.77
|
4.92
|
|
其中
|
環境保護
|
%
|
1.05
|
1.00
|
0.96
|
0.92
|
1.25
|
|
文明施工
|
%
|
0.83
|
0.76
|
0.94
|
0.80
|
0.59
|
|
安全施工
|
%
|
1.90
|
1.88
|
1.99
|
1.93
|
1.53
|
|
臨時設施
|
%
|
2.32
|
2.17
|
2.58
|
2.12
|
1.55
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
|
1
|
土建工程
|
地上工程
|
除稅預算價
|
12.89
|
5.14
|
|
2
|
地下工程
|
12.83
|
5.13
|
|
3
|
軌道工程
|
6.22
|
2.45
|
02 供電、通信信號、智能機電工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
通信、信號工程
|
供電工程
|
智能與控制系統、機電工程
|
|
計 費 基 數
|
人工費
|
|
費 率（%）
|
22.61
|
22.96
|
22.74
|
|
其中
|
環境保護
|
%
|
3.11
|
3.02
|
3.18
|
|
文明施工
|
%
|
7.23
|
7.02
|
6.97
|
|
安全施工
|
%
|
7.51
|
7.30
|
7.78
|
|
臨時設施
|
%
|
4.76
|
4.62
|
4.81
|
2.企業管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數
|
企業管理費率（%）
|
其中
|
|
現場管理費率（%）
|
|
1
|
通信 信號工程
|
人工費
|
63.21
|
27.66
|
|
2
|
供電工程
|
66.95
|
29.21
|
|
3
|
智能與控制系統 機電工程
|
智能與控制系統工程
|
65.19
|
27.87
|
|
機電工程
|
66.30
|
28.43
|
五、稅金
|
序號
|
項目名稱
|
計 費 基 數
|
稅率( % )
|
|
1
|
稅金
|
稅前工程造價
|
11.00
|
說明：1.稅金適用2012年《北京市建設工程計價依據——預算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據——預算定額》的調整。
抄送：住房和城鄉建設部辦公廳，市發展改革委，市國資委，市規劃委，市審計局，市財政局，市商務局，市國稅局，市地稅局，市統計局，市法院，市檢察院，市人民銀行，市文物局，市園林局。
北京市住房和城鄉建設委員會辦公室 2016年4月6日印
|
